有道是,人无远虑必有近忧。
叶秋一直都觉得,但凡做事要脚踏实地,要注重眼前,但眼光要看长远,这是两回📉🙅🇻事。
当年叶秋拿出资金,在金融区南码头购置了一栋六层楼高的写字楼,很多人都认为📉🙅🇻那一定是疯了,因为当时的伦敦金融区处境很低迷,说人去楼空都算是轻了,毕竟整个欧债危机对伦敦金融区的冲击实在是太大了🏔。
短短两三年时间,伦敦金融区从欧洲租金最高一下🈯🁷子滑落到了第六位,如果说输给巴黎的金三角地区那倒也没什么好说的,可如果连莫斯科、日内瓦、都🅌🅆柏林等地区的平均租金都比伦敦高,那就实在太说不过去了。
叶秋很清楚,伦敦金融区的低迷只是暂时性的,尤其是随着年☁奥运会的刺激,😀♺再加上欧盟从欧债危机逐渐缓解,伦敦作为世界上最🐝🀸大的金融中心之一,一定还会继续发挥出他巨大的作用,因此伦敦金融区重返巅峰,那几乎是没有悬念的。
所以他找人做了一份备受外界,甚至被伦敦市政府都高度肯定的投资报告,之后托特纳姆热刺🔀♌、叶子科技和黄天集团就大举进军伦敦房地产,尤其是托特纳姆热刺,因为这支球队才刚刚起步,👼🎎很多地方都需要钱,尤其是筹建新球场。
于是,当时有很多批评叶秋的言论认为,与其拿🌯🂪钱去投资房地产,倒不如拿钱留下队内的球星,提升球星的薪水待遇☬,确保球队的战斗力。
但这是两回事,投资房地产是长远的计划,而且叶秋觉得是可盈利项目,可拿钱留住队内的球星,非但不能盈利,而且还会给球队带来极大的财政压力,这两者🂑🎄🎢有可比性吗？
几年时间过去了,随着奥运会的临近,伦敦金融区重新激发了活力,越来越多的大公⛕🚍司和年轻创业者涌入了这座城市,办公楼需求从ll年下半年就开始出现井喷,到了现在,整个伦敦的☲办公楼租赁非常火爆,租金也节节攀升。
托特纳姆热刺投入的几个房地产项🉥目,如今不说身价百倍,🗙但最起码也都翻了好几倍。
就好象租给梅西一家开设阿根廷餐厅的这一栋六层楼高的写字楼,因为地理位置不错,过了步行桥就是金融区核心地段的地铁出口,交通非常便利🞛🔶🅃,所以底层商铺的租金就达到了一平方米一千三百多英镑,就算给梅西一家打了🞶个折,那也要一千出头。
每年就☉♊这一栋六层楼高的写字楼,托特📡🜖纳姆热刺🌯🂪租金收入就高达三百万英镑左右的收入。
除此之外,叶秋当过去这些年用托特纳姆热刺房地产公司的名义,在伦🛟敦抄底了几个房地产项目,包括伦敦西部郊区的一片办公园区,目前也都已经基本上投入了租赁市场,按照房地产公司的评估,到14年,托特纳姆热刺房地产公司一年的收入将超过两千万英镑。
也就是说🜪🄾🃈,单单只是这些房地产方面的租金收入,就足以确保托特纳姆🛟热刺以😀♺后每年引进一名实力派的一线球星,而且这还是未来每年都有的收入。
这也就是叶秋当初在为自己辩解的时候所说的,他不要当托特☁纳姆热刺的弗洛伦蒂诺,他要在托特纳姆热刺打下当年伟大的伯纳乌主席在皇家马德里所打下来的百年基业
有了斯特拉特🞹🙅福德球场,再加上这几个房地产项目,再加上托特纳姆热刺自身的健康经营,谁🔀♌还敢说🝰🎴🕒托特纳姆热刺不具备顶级百年豪门的基础？又有哪一家顶级豪门能够具备托特纳姆热刺如此稳定的财政收入？
所以,当叶秋和罗兰德一起,带着德罗巴和内斯塔,从西奥博尔德南下,来到伦敦金⛕🚍融区的这一家梅西阿根廷餐厅,德罗巴对内斯塔说起,整栋大楼都是属于托特纳姆热刺的时候,意大利中卫都很是惊讶。
但惊讶之后,取而代🁅🃗之的是满脸的佩服📡🜖,因为这里的地理位置太好🃡🙒了。
就说梅西阿根廷餐厅,这家餐厅🆕🏝只是底层商铺的其中一家,但生意好到不行,可以看到有很多明显是在金融区上班的白领都专程来到这里吃饭,有些人甚至于脆直接走路过来。